商铺选址要讲究-脉象

2013-09-25 09:48:43

商铺选址要讲究-脉象

商铺投资就是要根据商铺个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的"把脉。通过收集。脉象"传递的信息，对投资对象进个案分析，改商铺投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得回报能力旺盛的商铺。

商铺 "脉象"信息很多，投资者在 "把脉"时，可以从以下几个方面人手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。

脉象"之一:商铺所在区域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强相弱。

脉象"之二:当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣;老年化程度太高说明购买力较低。

脉象"之三:商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志，其价格反映了居住者的消费能力。

脉象"之四:商铺所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响商铺的价格。

脉象五:商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。

以上种种脉象"都是影响商铺价值的主要因素，这是商铺投资者需要十分留意的。