如何找到店铺的风水宝地

2013-09-25 09:46:33

如何找到店铺的 "风水宝地"

经常有人说:"想自己开店，却总是找不到合适的铺子，也不知道哪T有理想的商铺。"的确，找到了适合的商铺才算是找到了"风水宝地"。

1.广开渠道寻找商铺

现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实，商铺市场有个 "2:8法则"，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。

2·"客流"就是"钱流"

商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，"客流"就是 "钱流"，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，'但要注意经营错位问题。

3·选址要有前瞻性

并不是所有的，黄金市口"都广定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

4·注意租金的性价比

不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出人，有时甚至相差十儿倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。

5·团租"方式经济实惠

目前。十儿平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议儿个创业者以团体租赁的方式低价 "吃"下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。